第二章一般規(guī)定

　　第五條土地以宗地為單位進(jìn)行登記。

　　宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。

　　第六條土地登記應(yīng)當(dāng)依照申請(qǐng)進(jìn)行，但法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外。

　　第七條土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)，但有下列情形之一的，可以單方申請(qǐng)：

　　（一）土地總登記；

　　（二）國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記；

　　（三）因繼承或者遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記；

　　（四）因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定而取得土地權(quán)利的登記；

　�。ㄎ澹┮蛉嗣穹ㄔ�、仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書(shū)而取得土地權(quán)利的登記；

　�。└怯浕蛘弋愖h登記；

　�。ㄆ撸┟Q(chēng)、地址或者用途變更登記；

　　（八）土地權(quán)利證書(shū)的補(bǔ)發(fā)或者換發(fā)；

　�。ň牛┢渌勒找�(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形。

　　第八條兩個(gè)以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，可以分別申請(qǐng)土地登記。

　　第九條申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：

　�。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾�(qǐng)書(shū)；

　�。ǘ┥暾�(qǐng)人身份證明材料；

　�。ㄈ┩恋貦�(quán)屬來(lái)源證明；

　�。ㄋ模┑丶{(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

　　（五）地上附著物權(quán)屬證明；

　　（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

　　（七）本辦法規(guī)定的其他證明材料。

　　前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。

　　申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門(mén)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　第十條未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。申請(qǐng)辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料。

　　第十一條委托代理人申請(qǐng)土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。

　　代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書(shū)和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證。