房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的實(shí)施

　　（一）修前預(yù)檢

　　修前預(yù)檢的是對(duì)待修房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的檢查，目的是掌握修理對(duì)象的技術(shù)狀態(tài)。步驟：

　�。�1）技術(shù)人員首先要查圖紙熟悉情況；

　�。�2）使用和維護(hù)人員介紹對(duì)象目前的技術(shù)狀態(tài)和主要缺陷；

　�。�3）進(jìn)行外觀檢查，如磨損、油漆及缺損情況等；

　�。�4）進(jìn)行運(yùn)行檢查，開動(dòng)設(shè)備，觀察運(yùn)行情況；

　�。�5）按部件解體檢查。做好記錄。

　�。�6）預(yù)檢完畢后，將記錄進(jìn)行整理，編制維修工藝準(zhǔn)備資料。

　　（二）修前資料準(zhǔn)備

　　修前預(yù)檢結(jié)束后，工程技術(shù)人員須準(zhǔn)備各類圖紙、圖樣、記錄表格以及其他技術(shù)文件等（三）修前工藝準(zhǔn)備

　　資料準(zhǔn)備工作完成后，根據(jù)情況決定是否編制修理的工藝規(guī)程或設(shè)計(jì)必要的工藝準(zhǔn)備等。

　　（四）其他準(zhǔn)備

　　其他準(zhǔn)備包括對(duì)材料及零備件、專用工量具和設(shè)備的準(zhǔn)備，以及具體落實(shí)停修日期和時(shí)間、向業(yè)主和有關(guān)部分發(fā)出通知、清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)等設(shè)施設(shè)備停修前的準(zhǔn)備工作。

　　（五）組織實(shí)施

　　要嚴(yán)格按照房屋及設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃實(shí)施，在確保安全的前提下，注意控制以下幾個(gè)因素：質(zhì)量的控制、進(jìn)度的控制、成本的控制。

　　（六）驗(yàn)收和存檔

　　企業(yè)應(yīng)該根據(jù)房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)際情況和工程量，采取適當(dāng)?shù)尿?yàn)收方式。