2016年造價工程師計價考點(diǎn):影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價的因素
2016年造價工程師計價考點(diǎn):影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價的主要因素
1.規(guī)劃中影響造價的主要因素:提高土地使用率(1)用地面積指標(biāo);(2)建筑群體的布置形式。
2.設(shè)計中影響造價的主要因素:
?。?)建筑物平面形狀和周長系數(shù):長寬比為2:1,3-4個單元,長度60-80米,適當(dāng)加大房屋寬度,墻體面積系數(shù)減少,降低造價。
?。?)住宅的層高和凈高:2.8米為宜;
?。?)住宅的層數(shù):中小城市以多層住宅較為經(jīng)濟(jì),大城市以中、高層住宅較為經(jīng)濟(jì)。
?。?)住宅單元組成:結(jié)構(gòu)面積越小設(shè)計方案越經(jīng)濟(jì)。
(5)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。
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