2025年房地產(chǎn)估價師《土估實務(wù)》科目考情分析
| 原理方法 | 法規(guī)政策 | 土估實務(wù) | 房估實務(wù) |
2025年房地產(chǎn)估價師《土估實務(wù)》科目考試已經(jīng)結(jié)束，大家覺得考試知識點偏嗎？難不難？參與討論>>網(wǎng)校老師特為大家精心整理了考情分析，關(guān)于2025年房地產(chǎn)估價師《土估實務(wù)》整體考試情況，大家快來了解一下吧！
一、整體情況
對2025年《土估實務(wù)》考試進行分析，試題難度適中，不定項選擇題考查的范圍比較廣，但深度不大。題目整體的考查形式比較靈活，側(cè)重于知識點的理解及運用。計算題涉及基準地價，涉及地下用途修正系數(shù)。
二、各章節(jié)考察范圍及特點
第一章 | |
考察范圍 | 土地的特性、土地權(quán)利、地租理論 |
難度 | 易 ★ |
特點 | 常規(guī)考點，難度較低，容易得分 |
第二章 | |
考察范圍 | 土地價格、土地價格影響因素 |
難度 | 適中 ★★★ |
特點 | 內(nèi)容綜合性不大，但知識點較分散，不易得分 |
第三章 | |
考察范圍 | 替代原則、最有效利用原則、預(yù)期收益原則、供需原則、貢獻原則 |
難度 | 適中 ★★★ |
特點 | 部分題目綜合性比較強 |
第四章 | |
考察范圍 | 宗地估價程序、市場比較法的估價程序、收益還原法的估價程序、成本逼近法的估價程序、剩余法的估價程序、基準地價系數(shù)修正法的估價程序 |
難度 | 難 ★★★★★ |
特點 | 涉及的知識點較廣，但有些知識點考查較為集中 |
第五章 | |
考察范圍 | 宗地估價基本事項確定的內(nèi)容、土地價格定義的界定、土地估價方法選擇、土地估價報告撰寫 |
難度 | 較難 ★★★★ |
特點 | 涉及的知識點較多，但大多數(shù)是常規(guī)考點，考查知識點穩(wěn)定 |
第六章 | |
考察范圍 | 不同目的的土地估價、不同用途的土地估價、不同土地權(quán)利估價 |
難度 | 難 ★★★★★ |
特點 | 常規(guī)考點，不容易得分，需記憶內(nèi)容較多 |
第七章 | |
考察范圍 | 城鎮(zhèn)土地分等、城鎮(zhèn)土地定級 |
難度 | 較易 ★★ |
特點 | 常規(guī)考點，知識點考查相對比較集中，難度不大 |
第八章 | |
考察范圍 | 農(nóng)用地分等、農(nóng)用地定級 |
難度 | 較易 ★★ |
特點 | 常規(guī)考點，但是出題方式更加靈活，有些題目不易得分 |
第九章 | |
考察范圍 | 基準地價評估、標定地價 |
難度 | 適中★★★ |
特點 | 常規(guī)考點，難度較低，容易得分 |
第十章 | |
考察范圍 | 地價動態(tài)監(jiān)測 |
難度 | 適中★★ |
特點 | 常規(guī)考點，難度較低，容易得分 |
第十一章 | |
考察范圍 | 征地區(qū)片綜合地價 |
難度 | 適中★★ |
特點 | 常規(guī)考點，難度較低，容易得分 |
第十二章 | |
考察范圍 | 土地估價專業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為準則 |
難度 | 易 ★ |
特點 | 常規(guī)考點，難度較低，容易得分 |
房估考后估分對答案↓
【本文是建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自建設(shè)工程教育網(wǎng)】
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師