【正確答案】B

　 【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益因素。房地產(chǎn)權(quán)益因素中，對房地產(chǎn)利用的限制可歸納為3個方面：房地產(chǎn)權(quán)利及其行使的限制；房地產(chǎn)使用管制；相鄰關(guān)系的限制。房地產(chǎn)使用限制：世界上幾乎所有的國家和地區(qū)對房地產(chǎn)利用特別是土地利用，都有或多或少的限制。對房地產(chǎn)估價來說。有意義的使用管制主要是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，以及對土地用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等的規(guī)定。選項B，所在區(qū)域綠化水平屬于區(qū)位因素中的周圍環(huán)境，不屬于權(quán)益因素。參見教材P128。