【學(xué)員問題】大商家經(jīng)營不良帶來的風(fēng)險(xiǎn)？

　　【解答】這是商家經(jīng)營所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，也是發(fā)展商最為擔(dān)心的風(fēng)險(xiǎn)。主要原因在于在長期的承租期中，由于商家的經(jīng)營管理不良，從而無法再繼續(xù)經(jīng)營，導(dǎo)致大型商家不支付租金。而發(fā)展商卻處于需一樣支付小業(yè)主的承諾回報(bào)，但卻無法收取租金的尷尬狀況中，這時(shí)所承擔(dān)的回報(bào)壓力就更加大了。

　　由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)也需通過一定的方式來回避：

　　應(yīng)選擇實(shí)力雄厚的知名商家，知名商家一般在長期的商業(yè)經(jīng)營運(yùn)作中積累了很多的經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)商業(yè)經(jīng)營管理能力及吸引消費(fèi)能力，消費(fèi)群體的認(rèn)同感與忠誠度比較高，市場競爭能力與持續(xù)經(jīng)營的能力比較強(qiáng)。 針對自身項(xiàng)目素質(zhì)要判斷市場經(jīng)營前景，就如社區(qū)大型商業(yè)選擇大型超市充分迎合了市場需求與商家經(jīng)營的聯(lián)動(dòng)關(guān)系。社區(qū)中大量的家庭消費(fèi)需求就可以為之提供家庭日常消費(fèi)為主的超市提供源源不斷的生意機(jī)會。這樣，商家的持續(xù)經(jīng)營就有了良好的基礎(chǔ)，租金也就有穩(wěn)定支付的保障。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。