房小估為學(xué)員總結(jié)、重申一些不同估價(jià)目的下的房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)點(diǎn)，掌握了就能在考場(chǎng)上更勝一籌，你記住了嗎？

①為確定被征收房屋的補(bǔ)償金額提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值——這句話在致函中要有，在結(jié)果報(bào)告的估價(jià)目的中要有；

②不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封因素的影響——不考慮租約，即無租約限制價(jià)值；不扣除法定優(yōu)先受償款；

③當(dāng)被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值由征收當(dāng)事人協(xié)商確定或房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)另行評(píng)估確定時(shí)，所評(píng)估的被征收房屋價(jià)值不應(yīng)包括被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價(jià)值，并應(yīng)在被征收房屋價(jià)值估價(jià)報(bào)告中作出特別說明——征收估價(jià)可以考慮裝修；

④被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日——價(jià)值時(shí)點(diǎn)；

⑤整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。