2017房估《相關知識》知識點：合同的效力
房估知識點：合同的效力
合同的生效是指已經成立的合同開始發(fā)生以國家強制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。
合同生效的3個條件：
（1）當事人具有相應的民事行為能力。只有具備相應的民事權利能力和民事行為能力，能夠正確理解自己行為的性質和后果、獨立表達自己意思的能力，才能成為合同的主體，其合同行為才能發(fā)生法律效力。
（2）意思表示真實。這是指表意人的表示行為應當真實地反映其內心的效果意思。
（3）不違反法律和社會公共利益。
無效合同是相對于有效合同而言的，是指合同雖然已經成立，但因其在內容和形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因此應確認為無效。
合同無效的情形：
①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
②惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益：
③以合法形式掩蓋非法目的；
④損害社會公共利益；
⑤違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；
2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！
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