一、單選題:
　　1、 在選擇土地最佳的開發(fā)利用方式中，最重要的是選擇最佳的（ ）
　　A．建筑容積率
　　B．土地覆蓋率
　　C．土地用途
　　D．建筑類型

　　2、 專業(yè)費用一般按（ ）的一定比率計算
　　A．不動產售價
　　B．開發(fā)建筑費
　　C．建筑費加利息
　　D．地價款加利息

　　3、 某房地產開發(fā)建設周期的三個階段分別為1年、2年和1年，計算預付資本利息時，地價款的計息期為（ ）年
　　A．4
　　B．3
　　C．2.5
　　D．3.5

　　二、多選題:
　　4、 剩余法還可稱作（ ）
　　A．假設開發(fā)法
　　B．殘余法
　　C．倒算法
　　D．余值法

　　5、 根據所開發(fā)不動產的類型，對于習慣出租的不動產，要綜合采用（ ）來確定不動產總價。
　　A．市場比較法
　　B．成本逼近法
　　C．收益還原法
　　D．路線價法

　　6、 不動產開發(fā)的預付資本包括（ ）
　　A.地價款
　　B.建筑費
　　C.專業(yè)費
　　D.稅費

　　三、判斷題:
　　7、 剩余法以地租原理為理論依據，在計算上跟地租量是一致的（ ）
　　8、 剩余法估價與項目可行性分析的區(qū)別就在于，剩余法假設在開發(fā)期間各項成本的投入是均勻投入（ ）
　　9、 只有在建筑物比較新，而且處于有效使用狀態(tài)時，剩余法才是有效的方法（ ）
　　10、 開發(fā)商的投資回報率一般按不動產總價或預付總資本的一定比例計算（ ）