第三節(jié)土地利用專項規(guī)劃與詳細(xì)規(guī)劃

　　一、土地利用專項規(guī)劃 土地利用專項規(guī)劃是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下，針對土地開發(fā)、利用、整治和保護某一專門問題而進行的規(guī)劃。土地利用專項規(guī)劃就其本質(zhì)而言是土地利用總體規(guī)劃的深入和補充，是土地利用總體規(guī)劃的有機組成部分。 與土地利用總體規(guī)劃相比，土地利用專項規(guī)劃具有以下特性：

　�。�1）針對性。土地利用專項規(guī)劃是對規(guī)劃區(qū)域的土地開發(fā)、利用、整治和保護中的某一專門問題或某一類型的土地使用問題進行規(guī)劃

　�。�2）局部性。土地利用專項規(guī)劃是相對規(guī)劃區(qū)內(nèi)部分土地而言的。

　�。�3）實用性。

　　例題：土地利用專項規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃相比，土地利用專項規(guī)劃具有以下特性：
　　A．針對性
　　B．局部性
　　C．實用性
　　D．整體性

　　答案：A.B.C.

　　二、土地利用詳細(xì)規(guī)劃 土地利用詳細(xì)規(guī)劃是和指導(dǎo)下，直接對某一地段或某一土用單位的土地利用及其配套設(shè)施作出具體的安排，它是土地利用總體規(guī)劃或土地利用專項規(guī)劃的深入和細(xì)化。 從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來看，有兩種類型，即控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃�？刂菩酝恋乩�用詳細(xì)規(guī)劃是地方政府為規(guī)范和控制土地使用者的微觀土地利用行為而編制的規(guī)劃，它詳細(xì)規(guī)定了各類土地的使用范圍、使用界線、使用強度、利用要求、限制條件等。開發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃則是為了指導(dǎo)某一地段、地塊或某一土地使用單位的土地如何開發(fā)利用而進行的具體規(guī)劃。 根據(jù)我國目前的土地使用情況，控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃主要有以下類型：

　　1．城市（鎮(zhèn)）土地利用規(guī)劃 城市土地利用控制性規(guī)劃的主要內(nèi)容就是合理地確定城市用地的總體布局與功能分區(qū)，規(guī)定各地段各種用途的具體用地范圍、用地強度、用地要求和用地限制。城市土地利用規(guī)劃是城市規(guī)劃最主要的內(nèi)容。 2．鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃 鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃是在城市（鎮(zhèn)）以外的廣大農(nóng)村地域進行的，鄉(xiāng)村土地以農(nóng)業(yè)用地為主，兼有一定的村莊居民點用地、工業(yè)小區(qū)用地、交通水利設(shè)施用地、生態(tài)保護用地等。與城市（鎮(zhèn)）土地不同，鄉(xiāng)村土地主要由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地構(gòu)成，它側(cè)重于利用土地的生產(chǎn)功能。土地的利用方式受制于土地的適宜性。鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃的主要內(nèi)容就是合理地安排各類用地，在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，詳細(xì)編定各地塊的具體用途，并對各類用地的要求，限制條件等作出具體規(guī)定，以便能夠為土地用途管制提供依據(jù)�？刂菩缘泥l(xiāng)村土地利用詳細(xì)規(guī)劃的重點應(yīng)是保護農(nóng)地，尤其是保護基本農(nóng)田。

　　例題：根據(jù)我國目前的土地使用情況，控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃主要有以下類型：
　　A．城市（鎮(zhèn)）土地利用規(guī)劃
　　B．鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃
　　C．國家土地利用規(guī)劃
　　D．省級土地利用規(guī)劃

　　答案：A.B