第三節(jié)土地登記

　　一、土地登記概述

　�。ㄒ唬┩恋氐怯浀母拍�

　　土地登記是國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級、價格等情況記錄于專門的簿冊，以確定土地權(quán)屬，加強政府對土地的有效管理，保護權(quán)利人對于土地的合法權(quán)益的一項重要法律制度。

　　 （二）土地登記的特點

　　1．統(tǒng)一性

　　土地登記既然是對土地權(quán)利的公示，其最主要的是要公示兩個內(nèi)容：一是每宗地的土地權(quán)屬狀況；二是相鄰地的相互關(guān)系。在我國，目前主要是按行政區(qū)劃分管轄區(qū)的。

　　2．唯一性

　　3．完整性和連續(xù)性

　　4．強制性

　　5．可信性

　　凡經(jīng)土地登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項權(quán)利都能保證真實可靠，具有很強的公信力。

　　例題：土地登記的特點
　　A．統(tǒng)一性
　　B．多樣性
　　C．完整性和連續(xù)性
　　D．強制性

　　答案：ACDE

　　分析：土地登記的特點

　　1．統(tǒng)一性

　　2．唯一性

　　3．完整性和連續(xù)性

　　4．強制性

　　5．可信性