鑒證性估價(jià)和咨詢性估價(jià)的區(qū)別

鑒證性估價(jià)：估價(jià)報(bào)告供委托人給第三方使用，或說服第三方，起價(jià)值證明作用，如：借款人委托的抵押估價(jià)、出國移民提供財(cái)產(chǎn)證明、上市公司關(guān)聯(lián)交易(股東);房屋征收補(bǔ)償(征收方/被征收方);人民法院房地產(chǎn)司法估價(jià)(申請人/被執(zhí)行人);稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅收估價(jià)。

——自評他用，涉及第三方

咨詢性估價(jià)：估價(jià)報(bào)告供委托人自己使用的估價(jià)，如為委托人出售房地產(chǎn)確定要價(jià)、購買房地產(chǎn)確定出價(jià)提供參考依據(jù)。

——自評自用，不涉及第三方

鑒證性估價(jià)和咨詢性估價(jià)的區(qū)分，由估價(jià)目的確定

鑒證性估價(jià)——獨(dú)立、客觀、公正

咨詢性估價(jià)——委托人合法權(quán)益最大化

不出具：虛假報(bào)告、有重大遺漏或重大差錯(cuò)的報(bào)告