房地產(chǎn)估價的必要性

債務(wù)人或第三人(抵押人)不轉(zhuǎn)移占有，將該房地產(chǎn)作為履債擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人(抵押權(quán)人)有權(quán)以該房地產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。

房地產(chǎn)抵押——“第二還款來源”

不高估不低估、抵押房地產(chǎn)客觀合理價值

——二手房指導(dǎo)價格