下列關(guān)于謹(jǐn)慎價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值和殘余價(jià)值的表述中，正確的有(　)。

　　A、為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，要求評(píng)估的房地產(chǎn)抵押價(jià)值本質(zhì)上是謹(jǐn)慎價(jià)值

　　B、快速變現(xiàn)價(jià)值通常等于市場(chǎng)價(jià)值

　　C、現(xiàn)狀價(jià)值低于市場(chǎng)價(jià)值

　　D、殘余價(jià)值大于或等于殘值

　　E、殘余價(jià)值一般低于市場(chǎng)價(jià)值

　　【正確答案】 ADE

　　【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值和殘余價(jià)值。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，快速變現(xiàn)價(jià)值一般低于市場(chǎng)價(jià)值;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，在合法利用下，現(xiàn)狀價(jià)值低于或等于市場(chǎng)價(jià)值，當(dāng)在合法利用下的實(shí)際狀況為最高最佳利用狀況時(shí)，現(xiàn)狀價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)值。在不是合法利用下，現(xiàn)狀價(jià)值有可能高于市場(chǎng)價(jià)值。參見教材P92～93。