2016年房地產(chǎn)估價師試題考點平均增減量法
房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!
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當(dāng)房地產(chǎn)價格持續(xù)上升或持續(xù)下降且各期上升或下降的數(shù)額大致相同，宜選擇的估價方法是( )。
A.平均增減量法
B.平均發(fā)展速度法
C.移動平均法
D.指數(shù)修勻法
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是平均增減量法。運(yùn)用平均增減量法進(jìn)行預(yù)測的條件是，房地產(chǎn)價值或價格的變動過程是持續(xù)上升或持續(xù)下降的，并且各期上升或下降的數(shù)額大致相同，否則就不宜采用這種方法。參見教材P388。
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- · 下列有關(guān)平均增減量法，描述錯誤的有（ ）。
- · 關(guān)于長期趨勢法的作用及其適用的估價對象的說法，正確的有( )。
- · 當(dāng)房地產(chǎn)價格的變動過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或者下降的數(shù)額大致相等時，宜采用( )預(yù)測房地產(chǎn)的未來價格。
- · 利用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2017年的價格為( )元/平方米。
- · 運(yùn)用平均增減量法進(jìn)行估價的條件是( )
- · 當(dāng)房地產(chǎn)價格的變動過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或者下降
- · 運(yùn)用平均增減量法進(jìn)行預(yù)測的條件是，房地產(chǎn)價值或價格的變動過程
- · 關(guān)于該類房地產(chǎn)價格的說法中，正確的有( )。
- · 下列有關(guān)平均增減量法，描述錯誤的有( )。
- · 長期趨勢法主要包括( )。
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