1、土地租賃中的土地純收益求取:
土地純收益=年租金總收入—年總費(fèi)用。
2、房地出租中的土地純收益求。
土地純收益=房地純收益—房屋純收益。
房地純收益=房地出租總收入—房地出租年總費(fèi)用。
房屋純收益=房屋現(xiàn)值×建筑物還原率。
房屋現(xiàn)值=房屋重置價×房屋成新率=房屋重置價—房屋總折舊。
房屋總折舊額=房屋年折舊額×已使用年限。
3、企業(yè)經(jīng)營中的土地純收益求取:
企業(yè)經(jīng)營純收益=年經(jīng)營總收入-年經(jīng)營總費(fèi)用。
土地純收益=企業(yè)經(jīng)營純收益-非土地資產(chǎn)純收益。
4、自用土地或街開發(fā)土地的純收益求取:采取比較法求取。
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實(shí)驗(yàn)無憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)
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