基準地價的確定：

　　1、基準地價確定的原則

　�。�1）以實際數(shù)據(jù)測算的結果為準，以比較評估結果為輔。

　�。�2）土地市場發(fā)育的城鎮(zhèn)，應以市場交易資料評估結果為準，利用級差收益測算結果進行休整。

　�。�3）土地市場不發(fā)育的城鎮(zhèn)，可以收益測算結果為準，并用市場交易資料測算結果驗證。

　�。�4）要以評估結果為基礎，并充分體現(xiàn)政府的地價管理政策。

　　2、基準地價的確定

　　（1）方法；

　　（2）結果要求；

　　對已評定土地級的城鎮(zhèn)，一般情況下每一級土地應有綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)用地等四種基準地價；沒有評定土地級的城鎮(zhèn)，一般按區(qū)域確定基準地價，性質單一的區(qū)域只評估一種用途的基準地價，多用途區(qū)域應評估出多種用途的基準地價。