宗地地價計算:
宗地地價主要是應用市場比較法、收益還原法等估價的常規(guī)方法及由此派生的其他方法進行測算。但由于我國土地市場還不完善,很難形成統(tǒng)一、規(guī)范的交易案例,因此,只能從現(xiàn)有土地轉移方式中,通過分析計算其中的土地的價格。按照土地轉移方式,計算樣點宗地價格主要利用土地出讓、轉讓、土地租賃、房屋買賣、房屋租賃、聯(lián)合建房、柜臺出租、商品房買賣、企業(yè)兼并、土地人股、以地換房等資料計算。
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